Kauf 1.500.000 € - Gewerbe, Haus
Pferde-Finca mit Steinhaus in ruhiger ländlicher Grünlage nahe dem Ortskern von La Esperanza (El Rosario) auf einer Höhe von 870 m üNN. Das Objekt besteht aus drei Teilen:
- Grundstück/Finca mit 13.203 m², welches im aktuellen Planungsplan der Gemeinde El Rosario als „Equipamiento Privado“ eingestuft ist, zum Reiten, was auch ergänzende Aktivitäten sein können. Die Berechtigung beinhaltet in diesem Plan, die Möglichkeit die doppelte Fläche als derzeit zu bebauen. 60 x 70 m Springreitplatz und 60 x 20 m Dressurreitplatz.
- Steinhaus mit 200 m², fünf Schlafzimmer, Einbauschränke, Kamin, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder sowie Gäste-WC, komplett Natursteinfassade, 55 cm dicke Außenwände und viele Elemente deutscher ökologischer Bauweise. Energieeffizienzklasse: D. Das Haus steht am Ende des Grundstücks und ist als Eigentümer-Einheit gedacht.
- Lagerhalle mit 600 m² am Anfang des Grundstücks, mit befahrbarem Dach und 1.000 kg Tragkraft pro m², mit 36 Boxen im Inneren, derzeit befindet sich auf der Dach eine Terrasse mit Grill und schöner Aussicht. Separate Toiletten, Zisterne, 4 Paddocks, zwei davon mit Schuppen.
Asphaltierte Zufahrt, alle Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar, schöner Ausblick auf das Tal von La Laguna und das Anaga-Massiv. Nutzungsgenehmigungen für beiden Gebäude liegen vor, außerdem sind unter anderem vorhanden: die sog. Cédula de habitabilidad, Genehmigung für klassifizierte Aktivitäten, Eintragung in das touristische Aktivitätsregister.
Der Reiterhof ist seit 1995 in Betrieb und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen. Er liegt strategisch günstig für das Ausdauertraining auf 870 Metern über dem Meeresspiegel, möglicherweise der einzige Ort in Europa, an dem das ganze Jahr über in dieser Höhe trainiert werden kann. Des Weiteren sind viele Forstwege zum Training in Höhen über 1.200 Metern vorhanden.
