Dachgeschoss mit Terrasse in einem wunderschönen Altbau

Dachgeschoss mit Terrasse in einem wunderschönen Altbau
Charlottenburg, 10625 Berlin
Kauf 990.000 € 1.195.000 € - Wohnung
Ref. 7071 154 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1888 Baujahr

Sehr gepflegte Wohnung im ausgebauten Dach eines wunderschönen Altbaus. Die Fassaden und der Pavillon sind eine Besonderheit in begehrter Lage mit unverbaubarem Weitblick. Bezugsfrei nach Absprache. Wir schicken Ihnen bei Interesse gern ein vollständiges Exposé zu.

Ausstattung:
– Dachterrasse mit Pavillon (nach Osten)
– Kamin (geeignet für Brennholz)
– sehr großes Wohnzimmer
– geräumiges Schlafzimmer
– Wannenbad mit Bidet, Fenster und Kammer
– Gäste-WC
– separate Küche mit Einbauküche
– Dielenboden unter dem Teppich
– Einbauschränke im Flur
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Kellerabteil 

Lage:
–  Dachgeschoss (4. Obergeschoss, ohne Aufzug)
  zwischen Savignyplatz und Ernst-Reuter-Platz
  gute Infrastruktur an Geschäften, Schulen etc.
  U-Bahn: Ernst-Reuter-Platz (U2), S-Bahn: Savignyplatz (S3,S5,S7,S9) sowie diverse Busse

Zusatzinformationen:
–  Das Haus steht unter Denkmalschutz (Fassade). Daher gibt es keinen Energie-Ausweis.
–  Parkplätze können extern neben dem Haus bzw. gegenüber angemietet werden.
–  Instandhaltungsrücklage: ca. 127.000 € (Stand: 31.12.2020)
–  Hausgeld: 530 €/Monat (Stand: März 2021)

Verkäufer-Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käufer-Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Grundriss-Skizze

Dr. Uta Maria Bräuer

Kontakt

DSGVO Zustimmung *

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